Com crear una agència immobiliària

L’agència immobiliària ofereix assistència en la venda, compra, arrendament de qualsevol local. A més, els especialistes poden triar opcions de transacció individuals, ajudar-se en el disseny de la llista de documents i actuar com a intermediari en la transferència de fons del venedor al comprador o viceversa. Podeu obrir una empresa similar.

Manual d’instruccions

1

Recolliu tots els documents que necessitareu perquè us registreu com a empresari individual. La llista es pot veure a l'estand a la fiscalia o al lloc web oficial d'Internet. Necessitareu una còpia del passaport, TIN, pòlissa d’assegurança, una sol·licitud escrita dirigida al cap de la NI amb sol·licitud d’obtenir la condició d’empresari individual. A més, ha de pagar una quota i aportar una còpia del rebut bancari. Aleshores, heu de presentar el nom de marca de la futura empresa, elaborar el seu registre i obtenir un certificat en el qual es registraran els tipus d’activitats i el número individual del document.

2

Quan rebeu un certificat del dret a participar en la propietat intel·lectual, comenceu a buscar un lloc adequat per treballar. Necessitareu un apartament situat a la planta baixa d’un edifici residencial o un local independent no residencial, apartaments llogats, etc. És important que la superfície tingui més de 20 metres quadrats. Fixeu-vos en si s’han establert totes les comunicacions als locals, si s’ha establert la realització puntual de contractes amb el SES, el servei de bombers, etc.

3

Poseu-vos en contacte amb els mitjans de comunicació amb un anunci de cerca d’ocupació. Contreu persones amb un títol de dret. Podeu contractar aquells que encara estiguin estudiant o que tinguin una formació especialitzada secundària. També necessitareu un comptador i un conserge. Pregunteu als vostres amics i familiars, potser us poden recomanar algú. Primer, podeu limitar-vos a 3-4 persones i, després, ampliar el personal.

4

Obteniu ordinadors, impressores, escàners, escriptoris i cadires per als treballadors. Dibuixeu una línia telefònica, configureu Internet. Necessitareu prestatges i armaris per allotjar els objectes dels visitants, cadires còmodes per esperar, mobles per a les negociacions. No us oblideu del material d’oficina. Que l’oficina sigui el més acollidora i atractiva possible. A l'entrada, fixeu un rètol amb una llista de serveis.

5

Col·loqueu un anunci al diari sobre l’obertura d’una agència immobiliària, indiqueu números de telèfon, adreces de correu electrònic, ubicacions i llisteu la llista de serveis prestats. Acompanya el subtítol-anunci amb una imatge temàtica.

6

Comenceu a recollir la base, podeu atraure clients potencials a través d’anuncis, a través de coneguts, visitants de l’oficina d’impostos i la cambra de registre. Allà podeu penjar petites impressions demanant-los que contactin amb l’agència o simplement porteu targetes de visita i demaneu que els empleats es dediquin a la gent. Indiqueu el vostre número de telèfon i persona de contacte.

7

Registra totes les despeses i ingressos, prepara els informes a temps i dóna salaris als empleats, pots establir-lo en una quantitat fixa o en forma de salari i per cent de l’activitat. Amb cada agent immobiliari, elabora un contracte de treball independent, anota la durada de l’activitat, l’import del pagament dels serveis i la data en què es va elaborar el document. És recomanable fer un segell amb el nom de l’agència.

8

Quan el personal estigui preparat per treballar i tots els documents estiguin a punt, podeu obrir una agència. Aviseu amb antelació a la població, feu anuncis, feu publicitat a la televisió, decoreu l’entrada i obsequieu amb premis i regals còmics per a tothom. Així creareu un estat d’ànim especial que contribuirà en el futur a atreure clients a la vostra agència immobiliària.