Com organitzar la vostra casa de vacances

Les cases de vacances no només són un lloc on passar les vacances, sinó que també són una manera excel·lent de millorar la vostra salut. Per això, una indústria de serveis turístics força popular és cases de vacances privades, motels i hostals. Organitzar aquest negoci requerirà d’esforç, però el benefici esperat val la pena.

Necessitareu

• - contracte de venda o arrendament d’un edifici;

• - permís de construcció;

• - llicència;

• - personal;

• - un programa de relaxació.

Manual d’instruccions

1

Determineu si construireu una casa de vacances "des de zero" o si compreu una instal·lació d'infraestructura preparada. Recordeu que la ubicació no sempre té un paper decisiu en la política de preus russa. Per tant, per exemple, als suburbis, alguns dels centres existents poden ser més cars que altres similars, a prop de Sochi, o més barats que a prop de Sant Petersburg.

2

Trieu el lloc més adequat per relaxar-vos. Segons els experts de la geografia recreativa, s’hauria d’ubicar a la cruïlla de tres tipus de paisatges: plans, aigua i dissecats (muntanyosos, muntanyencs). Resulta que la ubicació ideal són els contraforts a la vora del riu. Els turistes podran nedar i passejar per la plana i gaudir de les muntanyes.

3

Compra un terreny si pensa construir una casa de vacances "des de zero". El propietari del lloc us ha de proporcionar documents de títol i un certificat de propietat del mateix, així com un passaport cadastral. Si tots els papers estan ordenats, emeti un contracte de venda i transfereixi l'ingrés al propietari. L’acord ha de contenir els detalls de les parts i informació bàsica sobre el lloc (ubicació, categoria de sòl, número cadastral, àrea, tipus d’ús i valor declarat).

4

Si voleu ocupar un edifici ja equipat, concloure un contracte d’arrendament amb el propietari. Registreu el certificat d’acceptació o l’operació de compravenda a les autoritats fiscals i al Servei Federal de Registre. Els papers i un acord sobre la terra, així com els documents d’identificació (el seu i l’anterior propietari del terreny), la transferència al Centre Unificat d’Instal·lació d’Informació (EIRC) o a l’Oficina del Servei Federal de Registre (UFRS). En un mes, la propietat de la terra us serà transferida.

5

Obteniu un permís de construcció si en necessiteu. Expediu-lo als governs locals i als municipis. Heu de presentar aquests documents com a declaració, una còpia del certificat de propietat del terreny, un pla cadastral de la parcel·la i un projecte de la casa i els edificis veïns per duplicat amb un esquema de connexió a les xarxes de serveis. El permís ha de ser signat per l'arquitecte en cap del districte (ciutat) i aprovat pel cap del districte, ciutat o un altre municipi.

6

Registrar una empresa. Presenteu a l’autoritat de llicència al lloc de residència els documents constitutius necessaris, que incloguin un diploma, un certificat d’especialització primària, certificats de conformitat. També necessitareu una còpia del llibre de treball i un certificat d'experiència laboral en l'àmbit mèdic. Això és obligatori si voleu realitzar tràmits mèdics. La preparació d’una llicència no sol trigar més de 30 dies laborables.

7

Equipar els locals de l’hostal d’acord amb les normes i normes sanitàries de SanPiN 2.2.4.548-96. Presta especial atenció al bloc alimentari. Ha de complir els requisits de manteniment i cuina sanitària, que s’indiquen a les normes sanitàries vigents per als establiments de restauració pública.

8

Contractar personal. Segons el tipus d’institució, potser necessiteu personal d’enginyeria i personal mèdic. En el negoci sanatori, es valoren molt els serveis d’un endocrinòleg, cardiòleg, otorinolaringòleg, ginecòleg i fins i tot d’un cirurgià. Tots els empleats han de tenir una formació especial superior o secundària que compleixi els requisits i els tipus de serveis prestats, i una experiència laboral d'almenys 5 anys.

9

Calculeu el nombre de dies que hi ha a cada cursa per als residents i elaboreu un programa per a la seva estada. Publiqueu-lo al lloc web de la vostra institució a Internet. El programa hauria de tenir un objectiu específic, especialment quan s’obri un sanatori. S'ha de proporcionar un examen i tractament mèdic adequats als clients. Si els turistes estan satisfets amb el servei prestat, difondran ràpidament informació sobre la vostra institució.