Com comprar una granja col·lectiva

Hi ha una opinió que no és car comprar terres en una granja col·lectiva. Però actualment, pràcticament no hi ha les explotacions col·lectives anomenades. Les explotacions col·lectives que moren esdevenen ZAO, OAO, etc. Molts antics agricultors col·lectius van rebre accions de terres i propietats. Van portar la propietat al capital autoritzat d'una empresa de nova creació i, a canvi, van rebre accions o van deixar la finca col·lectiva, per la qual van rebre una participació. És amb els accionistes que ara compren principalment terres agrícoles col·lectives.

Manual d’instruccions

1

La comanda de compra es realitza d’acord amb el contracte de venda habitual. Per regla general, hi ha algunes dificultats per realitzar aquesta transacció, ja que en rebre una acció, la majoria dels seus propietaris no van formalitzar adequadament el seu dret a la secció respectiva.

2

Comproveu detingudament tots els documents disponibles per a la parcel·la i també poseu-vos en contacte amb l’administració del poble o l’administració agrícola del districte local per obtenir tota la informació necessària sobre aquest objecte. I molt probablement, la parcel·la de la finca col·lectiva que us va atreure no pertany a un, sinó a diversos propietaris. En aquesta situació, haureu de trobar tots els propietaris i informar-los del vostre desig de bescanviar les unitats. És lògic que haureu d’obtenir el consentiment per a la venda de tots els propietaris.

3

A continuació, comenceu a preparar documents. El venedor ha de tenir un certificat de propietat de la terra, així com un document sobre la base del qual es va obtenir aquest dret. S’inclouen contractes de venda o obsequi, resolució del cap de districte, dret a heretar.

4

A continuació, convideu a l’enquestador, que determinarà els límits del lloc, elabori un pla, formi una enquesta de fronteres. Proporcioneu al topògraf els següents documents: - una còpia del certificat de terreny notarial;

- còpia de la decisió, còpia del contracte de venda o regal, notarial;

- Una còpia del pla director, que ell mateix li emetrà, certificada amb el segell i la signatura del president de l’associació d’hort;

- si hi ha un edifici registrat al lloc, proporcioneu el passaport tècnic BTI;

- un acte de coordinació de les fronteres amb els usuaris de terres adjacents, certificat pel segell i signatura del president de l’associació de jardins o de l’administració del districte rural. Podeu obtenir aquest formulari a qualsevol empresa dedicada a la prestació de serveis de gestió de terres.

5

Després d'això, traslladeu el cas del límit al comitè territorial del districte, on primer es comprovarà l'autenticitat, l'absència d'errors i les inexactituds dels documents. A continuació, transfereix-los a la cambra cadastral per introduir informació sobre la propietat al cadastre de terres unificat de l'Estat. S'assignarà un número cadastral a la parcel·la que hi ha. Ara podeu fer la compra d’accions de terreny amb el contracte de venda.