Com registrar una agència immobiliària

Cada dia hi ha cada vegada més persones que volen obrir la seva pròpia agència immobiliària. Això es deu al fet que en aquest negoci hi ha un llindar d’entrada bastant baix i una elevada amortització dels costos de creació. Un dels principals problemes amb què s’enfronten els principiants és l’execució de documents rellevants.

Necessitareu

• - documents;

• - pla d’empresa;

• - contractes.

Manual d’instruccions

1

Per registrar una agència immobiliària, primer prepareu i acordeu un pressupost. Realitzeu una anàlisi SWOT: destaqueu els punts forts i febles de la futura empresa, les seves capacitats i amenaces. Elabora un pla d’empresa. Feu investigacions de màrqueting del territori on s’ubicarà l’agència, i exploreu els riscos de la creació d’una agència immobiliària. Confirmeu cada pas amb els documents.

2

Tria el cap de la futura agència. Aprovar el sistema de motivació del líder i els seus subordinats i les regles de retribució. Confirmeu tots els documents rellevants. Trieu quina opció serà la més adequada per a la vostra agència. Pot ser LLC, CJSC, una empresa independent amb un sistema bancari-client, IP.

3

Poseu-vos en contacte amb l’oficina fiscal i proporcioni tots els documents necessaris. Un cop registrat l’impost, especifiqueu aquí què heu de fer després. Ompliu tots els documents legals que acompanyen l’obertura d’una agència immobiliària.

4

Aprovar el pla i el pressupost d'empresa ajustats. Recollir els caps dels departaments de vendes. Elabora un pla de màrqueting en línia per a la teva agència. Elaborar criteris per controlar tot tipus d’activitats de la seva empresa a tots els nivells. Documentar tots els processos empresarials.

5

Cerqueu un espai d’oficina que s’ajusti a les vostres preferències. Contractar un contracte de manteniment d’oficines. Acorden acords amb empreses implicades en sistemes de ventilació i climatització, posada en xarxa d’ordinadors i telefonia, instal·lació de sistemes de seguretat i videovigilància. Indiqueu en els documents quines de les àrees d’oficina seran àrees de treball, àrees de lleure i àrees de client. Conclou un acord amb un proveïdor d’ordinadors i equips d’oficina per comprar la seva mercaderia.

6

Contracte laboral amb els seus empleats. Signa un acord amb una empresa de formació que els formarà. Creeu un sistema d'informes (contractual, financer, comptable).

Pareu atenció

La correcta papereta d’una agència immobiliària és la clau de l’èxit. Segons els experts, només una de cada cinc agències aconsegueix desenvolupar un negoci amb èxit. Un dels principals problemes de les empreses que no han aconseguit un resultat elevat són els errors i les inexactituds produïdes durant els tràmits.

Consells útils

Deseu els documents en cada etapa del registre d’una agència immobiliària, de manera que en el moment adequat, per exemple, quan voleu prendre un préstec d’un banc o una comissió arriba de sobte, podeu confirmar la legalitat de les vostres accions i les perspectives de l’empresa.