Com llogar una parada

Les relacions relacionades amb el contracte d’arrendament es regeixen pel capítol 34 del Codi civil de la Federació Russa i s’estableixen mitjançant un acord bilateral entre el propietari i l’arrendatari. Per llogar una parada, heu de trobar una opció adequada i concloure el document especificat.

Necessitareu

• - passaport;

• - dos fulls en format A-4;

• - testimonis amb documents.

Manual d’instruccions

1

Podeu trobar una opció adequada si us poseu en contacte amb l’agència immobiliària o llegiu la informació als diaris locals i a la televisió. Fixeu una cita amb el propietari de la parada a la qual comentareu totes les vostres preguntes sobre possibilitat de lloguer, cost i altres condicions.

2

Si el conveni verbal us convé, comenceu a escriure el contracte. Al finalitzar el document, necessitareu dos fulls de paper A-4, un bolígraf, el passaport del propietari i el vostre, dos testimonis del propietari i el llogater amb documents identificatius.

3

Abans de concloure el contracte, familiaritzeu-vos amb els documents del títol de la parada. Podeu elaborar un contracte d’arrendament amb el propietari o amb un agent notarial del propietari. Si l’inquilí es troba davant seu, està obligat a obtenir el permís notarial del propietari per poder subarrelar la paradeta.

4

Indiqueu directament el contracte totes les clàusules que regulen les relacions. El contracte ha de contenir una part introductòria, quan, qui, amb qui, on i sobre què va concloure el document. Assegureu-vos d'indicar l'adreça, el nom i el nombre de documents del títol.

5

A la part principal, indiqueu els termes, l’import, les formes de pagament per llogar una parada, el permís d’ús. Per exemple, si heu llogat a un petit establiment minorista, només haureu de vendre només venda al detall. Quan reproviseu un tipus d’activitat, haureu d’obtenir el permís del propietari o indiqueu immediatament la condició que s’utilitzarà la parada per al comerç, podreu ometre el perfil. En aquest cas, podràs decidir si comercialitzaràs al detall o organitzaràs un punt a l’habitació per vendre vi o cervesa per embotellar.

6

Condicions addicionals que podeu especificar o fer sense elles Si es produeixen desacords, el tribunal procedirà de les instruccions del capítol 34 del Codi civil de la Federació Russa.

7

A la part inferior del document, signe, data, demana que signi i indiqui les dades del passaport dels testimonis presents.

8

Un acord conclòs per un període superior a 12 mesos està subjecte al registre estatal a la cambra de registre regional.

lloguer de paradetes