Com calcular la renda

La renda és una forma de relacions socials. El terme lloguer significa ingressos regulars que rep el propietari per l’ús de la seva propietat, terra, capital per part d’una altra persona.

Necessitareu

- documents que confirmen la propietat.

Manual d’instruccions

1

Notificar el contracte elaborat per anualitat. Els documents legals s’han d’enviar a l’oficina del notari que confirma el dret a la propietat immobiliària: certificat de propietat, pla cadastral. També es requereixen passaports d'ambdues parts a la transacció, un extracte del compte personal del propietari i el consentiment per escrit del cònjuge si es conclou un contracte de renda vitalícia.

2

Registra el contracte a les UFRS. Aquí necessitareu els mateixos documents que a la notaria. Escriviu un enunciat amb una llista de tots els documents adjunts. El registre es realitza en el termini d’un mes des de la data de la sol·licitud. A partir d’aquest moment, el pagador de la renda és el propietari de la propietat cedida i el propietari de la propietat té dret a rebre fons de manera puntual. Cal assenyalar que la propietat del pagador de la renda es registra amb compromís a favor del destinatari de la renda.

3

Per calcular els pagaments de lloguer, llegiu els termes del contracte de lloguer. L’arrendament financer és un cas especial de renda fixa limitada - anualitat. El contracte en aquest cas preveu l’amortització del deute en quotes iguals al final de cada període d’informe, disminueix la quantitat d’interès sobre l’arrendament i augmenta la despesa anual del deute principal. El càlcul dels pagaments de lloguer es realitza segons una fórmula especial, on AP - pagament de lloguer;

SK - import del préstec;

PS - tipus d'interès en accions per mes, és a dir, si el tipus de percentatge anual és del 18%, llavors PS = 18 / (100 × 12);

m: el nombre de mesos durant els quals es pren el lloguer.

4

Si el contracte de lloguer preveu que l’import principal del deute es pagui en quotes iguals i si l’interès del préstec es calcula sobre el deute restant, calculeu els pagaments del lloguer de la manera següent:

- primer, calcular l’import del pagament principal, dividint l’import de la renda pel seu termini;

- segon, determinar la quantitat d’interès meritat: multiplicar el saldo pendent pel tipus d’interès anual i dividir per 12;

- en tercer lloc, calculeu el saldo del deute: resteu el producte a la quantitat total de lloguer per l’import del pagament principal i el nombre de períodes passats.

Aquest tipus de lloguer s’anomena diferenciat.

Pareu atenció

Per al pagament intempestiu dels pagaments de lloguer, el Codi civil de la Federació Russa preveu sancions.

Consells útils

Per a la conclusió del lloguer no cal que sigui un empresari (persona jurídica). Qualsevol persona física que posseeixi béns immobles i també desitgi proporcionar-los per a ús temporal pot rebre pagaments de lloguer.