Com vendre propietats comercials
Vídeo: The Competition Begins - Instant Influencer 2024, Juliol
Per a la venda d’immobles comercials, podeu demanar ajuda a intermediaris. Però res no impedeix publicitar la vostra oferta a través dels mitjans impresos i d'Internet i després acceptar trucades, organitzar visualitzacions, respondre preguntes dels possibles compradors i discutir els detalls d'un acord futur.
Necessitareu
- - un paquet de documents per a l'objecte;
- - ordinador;
- - accés a Internet;
- - diners per pagar els anuncis en mitjans i recursos especialitzats.
Manual d’instruccions
1
Tot i que decidiu actuar pel vostre compte, no serà superflu consultar professionals del sector immobiliari, ja que és gratuït i no us obligarà a comprendre el preu real que té sentit demanar la propietat i els factors que hi influeixen. Ja ho podeu entendre a partir de les preguntes que us farà el agent. Llançar la situació i fer un seguiment independent de propostes similars.
2
Redacteu el text del vostre anunci publicant tots els factors que permeten que la vostra opció tingui un bon aspecte.
Penseu molt on situar-lo. Si les instal·lacions s’adapten òptimament per a un determinat tipus d’activitat, pot tenir sentit prestar atenció, en primer lloc, als llocs de la indústria, que s’utilitzen pel comprador potencial més interessat en objectes d’aquest pla. Diversos recursos regionals, inclosos els d'orientació general, poden ser efectius si inclouen una secció sobre béns immobles.
3
Prepareu tot el paquet de documents que confirmi el vostre dret a disposar de la propietat a la venda. La seva disponibilitat i la possibilitat de proporcionar-los a petició redueixen la possibilitat de dubtes innecessaris del comprador. I la preparació dels documents en venda i la capacitat de realitzar una transacció sempre fan una impressió favorable.
4
A mesura que rebeu comentaris sobre anuncis, organitzeu-ne les visualitzacions. Si és possible, intenteu preparar els locals de la millor manera possible per a cada visita d’un comprador potencial. Respon a totes les preguntes, incloses les incòmodes. El desig d’allunyar-se de la resposta sempre s’interpretarà no al seu favor. Si el comprador està preparat per completar la transacció, procedeix a discutir les seves dades. Especifiqueu i codifiqueu en un acord separat l’import de l’ingrés, emeti’l amb documents, discuteixi més càlculs.
5
El dia designat, signeu el contracte, certifiqueu-lo amb un notari (però, en principi, un formulari escrit força senzill, sobretot si hi ha segells a banda i banda) i traslladeu al comprador a canvi de diners tots els documents per registrar la propietat del local.
I no oblideu pagar impostos sobre els ingressos de transaccions.
