Com determinar el valor d'una empresa

L'avaluació del valor real d'una empresa pot ser requerida en diverses situacions: a l'hora d'atraure inversions, comprar i vendre un negoci, elaborar un pla de negoci per a un desenvolupament posterior, etc. El valor determinant del procés de valoració empresarial és el valor dels actius de l’empresa.

Necessitareu

• - dades sobre els actius de l’empresa (inversions financeres, immobiliàries, equipaments, existències, actius intangibles);

• - dades sobre l'eficiència i ingressos del negoci durant el major període de temps possible.

Manual d’instruccions

1

El valor d'una empresa és el reflex del seu rendiment. El càlcul del cost és necessari per prendre les decisions correctes sobre el desenvolupament futur de l’empresa, així com per decidir la compra i venda dels drets del propietari o la inversió d’aquest objecte comercial.

2

Avaluar el valor del negoci en diverses etapes. Obteniu informació sobre el tema de la valoració a partir d’evidències documentals de totes les dades recollides. Feu una anàlisi del sector del mercat al qual pertany aquest negoci, considereu complexos immobiliaris similars.

3

Feu càlculs segons els principals enfocaments de valoració empresarial. Per exemple, per avaluar un negoci com a rendible, utilitzeu tres enfocaments principals: rendible, costós i comparatiu. Coordinar els resultats obtinguts durant els càlculs mitjançant diversos mètodes.

4

Quan realitzeu un examen de taxació, considereu el valor de tots els actius de l’empresa:

- inversions financeres;

- béns immobles;

- equipament;

- existències;

- actius intangibles.

5

Atès que una empresa és un producte d'inversió, ja que els costos i els ingressos es reparteixen en el temps, per determinar el valor real d'una empresa, tingueu en compte les dades durant un període de temps possiblement més llarg i avalueu-les per separat:

- rendiment empresarial;

- ingressos disponibles, actuals i previstos;

- perspectives de desenvolupament;

- El nivell de competència en aquest sector empresarial.

6

Com a factors que determinen el valor de mercat, considereu:

- benefici actual i futur, costos de creació d’un negoci similar en l’etapa actual (els mateixos actius tangibles i intangibles i posició del mercat);

- la relació de l'oferta i la demanda dels complexos immobiliaris;

- similar al negoci que s’està avaluant, el moment de la recepció d’ingressos, així com la liquiditat dels actius.

7

Si la finalitat de realitzar una taxació empresarial és realitzar algunes accions legals amb l'empresa, considereu participar en un taxador independent que tingui la llicència adequada, ja que serà necessària una opinió oficial sobre el valor de l'empresa.

Pareu atenció

Si els resultats de l'avaluació són suficients per presentar-se en forma de conclusió, i no en un informe d'avaluació oficial, aleshores per reduir els costos de l'avaluació, quan es realitzi la tasca a l'avaluador, identifiqueu els procediments específics individuals del paquet de legalment vinculants.

Consells útils

Per a les condicions russes, els mètodes més rellevants de l’aproximació dels ingressos són el mètode de capitalització d’ingressos i descompte de fluxos.