Com iniciar un negoci immobiliari

Aquells que vulguin iniciar un negoci immobiliari haurien de plantejar-se l’obertura de la seva pròpia agència immobiliària. Això és rendible, ja que els preus immobiliaris creixen constantment, i són bastant econòmics. Les seves despeses principals seran de lloguer per a locals i personal.

Necessitareu

locals, registre, certificació, lloc web i personal (5-6 persones).

Manual d’instruccions

1

Normalment, les agències immobiliàries s’ocupen de transaccions immobiliàries (compravenda, lloguer) i el seu suport legal. Les seves activitats no tenen llicència, però estan subjectes a la certificació quant a serveis de corredoria. Així, a més del registre (com a empresari individual o persona jurídica), haurà de sotmetre’s a la certificació.

2

Per regla general, les agències immobiliàries tenen ingressos per transaccions que són un determinat percentatge o una comissió fixa (per exemple, la comissió per llogar un apartament sovint és igual a la quantitat de lloguer del mateix primer mes). Per a l'execució legal de la transacció, podeu agafar un import independent.

3

Per a una agència, n'hi ha prou amb una habitació petita a la ciutat o en un centre comercial. Com a regla general, els agents immobiliaris no treballen a l'oficina, sinó directament sobre els objectes immobiliaris, demostrant-los als clients potencials i negociant les condicions de la transacció. L’advocacia que necessitarà l’espai d’oficina només necessitarà directament la preparació de contractes, el secretari i el comptable. Per tant, val la pena llogar una oficina amb una superfície no superior a 30 m2.

4

Per a l’oficina, haureu de comprar equipament bàsic (ordinadors, impressora, copiadora, etc.), programari adequat (1C) i mobiliari. Primer heu de contractar 2-3 agents immobiliaris, un advocat per a transaccions immobiliàries, un secretari i un comptable (podeu venir). Els agents immobiliaris i un advocat han de tenir experiència, preferentment prou gran. La remuneració dels agents immobiliaris sol ser de tipus reduït. La resta del personal rep un sou fix.

5

Cal recordar que en el negoci immobiliari, la rellevància de la informació és de gran importància. Això significa que heu de controlar tots els canvis en el mercat immobiliari, buscar ràpidament objectes rendibles i concloure ofertes amb ells. Per tal de mantenir al dia els clients actualitzats amb les vostres últimes ofertes, creeu un lloc web que s’actualitzarà constantment, així com publiqueu anuncis a la premsa local.

negoci immobiliari