Com llogar terrenys per a la construcció d’una botiga
Taula de continguts:
Vídeo: Recuperen un solar d'una hectàrea a Sant Cugat del Vallès per fer-hi un hort urbà 2024, Juliol
El lloguer de terrenys per a la construcció d’un establiment minorista pot ser més rendible que comprar-lo. Tanmateix, la paperassa és un procés llarg i problemàtic que requereix paciència.
El valor del sòl augmenta anualment. La compra d'un lloc per a negocis és cada vegada més difícil. L’opció més òptima per a alguns empresaris és la decisió de prendre una parcel·la, per exemple, per a la construcció d’una botiga. El procediment de registre de terres té diversos matisos. Cal resoldre i coordinar amb les autoritats de la ciutat totes les qüestions relacionades amb el lloc on s’ubicarà el futur projecte de construcció.
Treball de selecció, coordinació del lloc
Per trobar un lloc adequat, heu de posar-vos en contacte amb el municipi de la ciutat, el departament d’arquitectura. La seva base de dades conté molta informació sobre tots els terrenys que pertanyen als límits de la ciutat i als voltants. Després d’haver rebut el certificat d’informació i assegurar-se que els terrenys que us agraden pertanyen al municipi, heu d’aclarir si hi ha alguna prohibició de construir una botiga aquí.
Després d’això, l’emprenedor hauria d’escriure un comunicat a l’administració de la ciutat sobre l’aprovació inicial del lloc on té previst construir un projecte de construcció. Les autoritats administratives, normalment el departament d’arquitectura, prenen la seva decisió sobre aquesta sol·licitud. La sol·licitud pot tenir una durada de diverses setmanes, aproximadament de 1-2 mesos.
A partir de la informació del cadastre immobiliari estatal, es pren la decisió. Serà positiu si no s’incompleixen les normes urbanístiques i ambientals. A l’acte pertinent s’enregistra un permís per a la construcció, aquest acte s’emet al sol·licitant.
L'acte d'elecció del terreny després d'aquest ha de ser acordat amb diverses organitzacions responsables de la construcció d'edificis. Potser l’emprenedor haurà de realitzar una auditoria ambiental i obtenir el permís per a les obres de construcció de les autoritats de conservació de monuments i serveis públics de la ciutat. A continuació, hauria d’obtenir un informe sanitari-epidemiològic a Rosreestr. A més, caldrà obtenir una conclusió similar de l'Agència de Protecció del Medi Ambient.
