Com llogar una cafeteria

Si acabeu de començar el vostre negoci i decidiu obrir una cafeteria, aleshores, una gran oportunitat per "començar-vos" serà llogar una habitació preparada i equipada, que serà més barata que una cafeteria comprada a la propietat. El cafè es considera un objecte de petita empresa, per la qual cosa l’arrendament serà relativament petit.

Manual d’instruccions

1

Per descomptat, el seu cost depèn molt, inclosa la zona i la ubicació. No tingueu por de que la institució disponible per al vostre lloguer no estigui situada al centre de la ciutat ni en un lloc molt concorregut. Si podeu fer un bon treball, els clients us arribaran, ja que el transport personal posa a la vostra disposició qualsevol cafè, fins i tot situat fora de la ciutat.

2

Trieu immediatament l’habitació que ja està adaptada per a la restauració. L’opció d’on mai hi hagués un punt de restauració és molt costosa. En aquest cas, haurà de gastar grans sumes en el desenvolupament del projecte i la preparació de permisos. També haureu d’invertir molt en connectar-vos a les comunicacions i redissenyar la sala. Si esteu preparats per això, acordeu amb el propietari que la reconstrucció i decoració del local per a la cafeteria s’inclourà en el preu del lloguer.

3

Quan llogueu una cafeteria preparada, assegureu-vos que els permisos s’ajusten al concepte de la cafeteria que teníeu previst i que a la seva cuina l’estació sanitària i epidemiològica es permet cuinar sopes i tallar carn. Agafeu del propietari tots els permisos i aneu amb ell a tots els casos, capturant l’arrendament. Cal que es reeditin tots els permisos i contractes.

4

A l’hora d’escollir una cafeteria de lloguer, valoreu el màxim possible el que s’inclou en el lloguer: factures de serveis públics, recollida d’escombraries, tarifes publicitàries, manteniment de l’ordre als voltants. Valoreu la propietat que us deixa el propietari. Hi ha vegades que en inspeccionar una cafeteria potser no es té en compte i l’arrendador no us dirà que encara no s’ha tret cap dels equips per part de l’inquilí anterior.

5

En el contracte d’arrendament, distingiu entre la responsabilitat per danys a la propietat a les instal·lacions del cafè arrendat. Penseu en qui pagarà la reparació d’una estufa elèctrica cremada i altres equips.

6

Establiu una responsabilitat amb el propietari davant les autoritats de supervisió i inspecció, ja que les seves reclamacions li puguin aplicar tant a ell com a ell. Per exemple, és responsable del sòl brut que hi ha davant de l’estació sanitària i epidemiològica i del propietari de l’amplada de les portes davant dels bombers. Tot i que la responsabilitat del disseny del local recau en ell, però podeu ser multat i fins i tot en pausa.

llogar una cafeteria