Com posar-se en funcionament

La posada en servei és l’etapa final de la construcció. L’article 55 del Codi d’Urbanisme de la Federació Russa estableix el procediment per posar en funcionament una propietat. Per a la posada en servei, cal obtenir un permís especial.

Manual d’instruccions

1

Un permís per posar en funcionament un objecte és un document que certifica la finalització de la construcció, la reconstrucció i la revisió completa d'un objecte immobiliari d'acord amb un permís per construir un objecte, un pla urbanístic de la parcel·la on es va construir l'objecte i la seva documentació de disseny. Per obtenir aquest permís, el desenvolupador ha de sol·licitar un permís per posar en funcionament la instal·lació amb un organisme autoritzat (òrgan executiu federal, òrgan executiu d'un subjecte federal o govern local).

2

Juntament amb la sol·licitud a l’organisme autoritzat, també heu d’enviar:

1. documents per a un terreny: un contracte d’arrendament o venda, una comanda per proporcionar un contracte d’arrendament o propietat. I.e. documents del títol.

2. permís de construcció.

3. Pla urbanístic de la parcel·la (GPZU).

4. L'acte d'acceptació de l'objecte per part del client (si la construcció es va dur a terme sobre la base del contracte).

5. documents que confirmen el compliment de la instal·lació amb normes tècniques, documentació de disseny. Aquests documents han de ser signats pel desenvolupador.

6. documents que confirmen el compliment de la instal·lació amb les condicions tècniques.

7. conclusió de l'autoritat de supervisió de l'edifici.

8. esquema d’ubicació de l’objecte.

En alguns casos, poden ser necessaris altres documents.

3

El permís per posar en funcionament un objecte s’expedeix en la forma prevista per la llei. Hauria de contenir informació sobre l’objecte en la quantitat necessària per a la implementació del registre cadastral estatal de l’objecte. En realitat, la presència d’un permís és la base per posar un objecte al registre cadastral estatal.

4

Si se li ha denegat el permís de comissió, es pot impugnar la denegació davant del tribunal. Tanmateix, la legislació inclou diverses raons per les quals els organismes estatals tenen dret a negar-se a expedir aquest permís. Això és:

1. manca de documents necessaris.

2. L'incompliment de la instal·lació construïda amb els requisits del GPZU.

3. L’incompliment de la instal·lació construïda amb el permís d’edificació i la documentació de disseny.