Com llogar terres per a una botiga

Els terrenys són gestionats pel municipi local. Per llogar un terreny per a la construcció d’una botiga, heu de posar-vos en contacte amb l’administració amb una declaració sobre la participació a la subhasta o fer cua.

Necessitareu

• - declaració;

• - passaport;

• - certificat d’emprenedor individual o persona jurídica;

• - recepció del pagament per participació en licitacions.

Manual d’instruccions

1

Si participeu a la subhasta, podeu obtenir el terreny prou ràpidament fora del seu torn. A la subhasta, els terrenys són llogats a ciutadans en construcció, incloses instal·lacions comercials. Construir una botiga entra dins d’aquesta categoria.

2

Per licitar, presentar una sol·licitud a l’administració del districte, presentar un passaport, un certificat d’empresari individual o persona jurídica. També haurà d’abonar el 12-15% de la garantia del preu inicial de la parcel·la anunciada a la subhasta.

3

Els representants del comitè de terres de l’administració us avisaran amb antelació de la subhasta prèviament per escrit. El licitador és qui ofereix un gran preu pel dret de llogar una parcel·la. Si no podríeu guanyar la subhasta, podeu participar a la propera subhasta o obtenir l'import pre-pagat.

4

En cas de realitzar una subhasta amb èxit, conclourà un contracte d’arrendament durant un període de temps determinat, durant el qual se li demana que construeixis completament la botiga i la posis en funcionament. Si no podríeu acabar la construcció a temps, l’import del lloguer de la parcel·la augmentarà diverses vegades. Les condicions de lloguer poden ser qualsevol i l’administració les conclou a discreció, la majoria de vegades no més de cinc anys.

5

El contracte d’arrendament està subjecte al registre estatal a l’Oficina Federal del Centre de Registre Estatal. Heu de contactar amb el centre especificat amb una sol·licitud, passaport, contracte i fotocòpia.

6

Un cop finalitzi la construcció de la botiga, els terrenys seran cedits per a la vostra propietat en el 2, 5% del valor cadastral.

7

Si no teniu previst participar en la subhasta, podeu obtenir un terreny per a la construcció de la botiga segons l’ordre de la cua general, que es pot allargar durant diversos anys.

8

Per fer cua, haureu d’enviar una sol·licitud a l’administració, presentar el passaport i certificat d’empresari individual o persona jurídica. La terra us serà llogada. Després de tres anys, podreu accedir a la propietat amb termes preferents per valor cadastral.