Com reduir l'àrea comercial

Quan s’organitza una venda al detall, es planteja la qüestió de minimitzar els costos. Es tracta principalment de la reducció dels pagaments d’impostos. La manera més assequible per a aquests propòsits és reduir l’àrea de vendes, però de manera que els inspectors d’impostos no puguin demostrar cap truc.

Necessitareu

• Consultes:

• - advocat;

• - comptable;

• - dissenyador.

Manual d’instruccions

1

El tema de la reducció documental de l’espai al detall per al detall és rellevant principalment per als pagadors d’IIII. Una gran àrea comercial pot "consumir" la quota de beneficis del lleó. Per evitar això, els empresaris es veuen obligats a fer astúcia i buscar maneres de reduir els seus costos.

A aquests efectes, es realitzen manipulacions amb els nombres en arrendaments d'espai comercial. Es considera la negociació la zona on es realitza la venda de béns (tingueu en compte que la sala d’exposicions en la qual s’ubiquen els aparadors per a la visualització de mercaderies no es considera comercial, per tant, es pot deduir amb seguretat de la superfície total de l’arrendament i es pot assignar en una columna independent). Els llocs d’emmagatzematge i emmagatzematge de la resta de les mercaderies no s’inclouen a la zona de vendes i es consideren magatzems (utilitat, auxiliars, etc.). Tenint això en compte, a l’hora d’elaborar un contracte d’arrendament, s’han d’assignar aquestes àrees en dues unitats diferents.

2

El següent pas serà optimitzar la sortida pròpia per als indicadors especificats en el contracte. En cas contrari, revisar i mesurar el local pot comportar penalitzacions. Aquí podeu aprofitar la combinació de tècniques de disseny, la instal·lació d’un aparador doble (la part posterior del qual serà un magatzem). L’objectiu principal és aconseguir una percepció visual de l’àrea proposada, ja que la primera avaluació serà només visual, potser no arribarà a mesures.

Pareu atenció

És important que el propietari obtingui l’import del lloguer desitjat. No és correcte establir un preu únic a la zona de la planta comercial i dels safareigs. Això despertarà immediatament la sospita de l’oficina fiscal. Per tant, serà racional, en funció de la quantitat de benefici desitjada per l’arrendador, calcular 2 xifres: un preu deliberadament alt per a un pis comercial i, en conseqüència, un preu de lloguer subestimat (corresponent als indicadors mitjans del mercat) per als magatzems. Com que la xifra sobreestimada dels comerços minoristes és més fàcil d’explicar i és menys sospitosa que els preus dels magatzems.

Consells útils

* Podeu concloure dos contractes separats per a diferents tipus d'espai: això distreure l'atenció dels inspectors.

* Si és possible, es pot dividir un local en diversos contractes d’arrendament celebrats amb diferents inquilins (però és necessari instal·lar diverses caixes registradores).