Com obrir una empresa immobiliària

La creació d’una empresa especialitzada en la venda d’immobles és justament el cas que l’experiència real i el coneixement del seu camp d’activitat tenen un paper primari. Resoldre tots els problemes formals i organitzatius associats al registre d’una oficina immobiliària, amb l’experiència necessària serà fàcil.

Necessitareu

• - un paquet de documents constitutius (o certificat de registre d’IP);

• - una petita oficina (20-30 metres quadrats);

• - dos gestors i dos agents immobiliaris;

• - base de publicacions impreses per a la presentació d’anuncis;

• - lloc web.

Manual d’instruccions

1

Trieu la forma legal de la vostra empresa: pot ser una societat anònima o LLC, o només una empresa individual. Els tipus d’activitats que heu d’indicar al registre d’una agència no estan sotmesos a llicències obligatòries, de manera que ja no necessitareu cap permís especial per iniciar legalment la vostra activitat.

2

Cerqueu el segment del mercat de serveis intermediaris en què el treball us sembli més prometedor i atractiu. Es poden tractar tant de béns immobles comercials com d’habitatges, incloent, per exemple, cases rurals i cases rurals exclusivament. Algunes agències immobiliàries funcionen només amb ofertes de lloguer i demanda d’aquest, destacant la seva estreta especialització. Els avantatges o desavantatges de qualsevol segment estret aquí es deuen a les característiques del mercat immobiliari a la regió i a l’experiència personal del cap de l’empresa.

3

Penseu en un esquema de selecció d’agents immobiliaris, que haureu de seleccionar no només abans de l’inici de l’empresa, sinó també en el futur i de manera regular. La selecció de directius que treballen constantment a l’oficina no és difícil, ja que canvien el seu lloc de treball molt menys freqüentment que els agents. L’èmfasi en la remuneració dels agents immobiliaris s’ha de posar en el percentatge de la comissió que rep la firma en cas d’una transacció, i no en la part salarial.

4

Organitzeu la promoció de la vostra nova agència: recopileu una base de dades d’anuncis impresos en els quals fareu publicitat regularment, ordeneu la creació i la promoció del lloc web de la vostra empresa en un estudi web professional. Segons els experts, la publicitat és una eina indispensable per promoure els serveis immobiliaris al mercat, ja que les agències immobiliàries no poden comptar amb un gran nombre de clients habituals i és necessari buscar constantment noves aplicacions.

Consells útils

Proveu d’ampliar la gamma de serveis que la vostra agència oferirà, incloent assessorament legal sobre transaccions immobiliàries, la preparació de documents rellevants, així com l’assistència en el trasllat (mercaderies).

.