Com es determina el valor de l'empresa
El valor de l’empresa es compon dels actius disponibles: el preu de liquidació dels equips, els preus de mercat o cadastrals dels béns immobles, els ingressos totals del període actual. Cal valorar el negoci per a la venda, garantia, liquidació associada a la fallida de l’empresa o per a un nou enfocament en el camp de les decisions de gestió.
Necessitareu
- - un acte d’examen independent;
- - certificat de valor cadastral;
- - un informe d'auditoria.
Manual d’instruccions
1
El preu de mercat d'una empresa es pot determinar a partir del valor avaluat d'experts independents. Poseu-vos en contacte amb l’agència que té la llicència estatal adequada per realitzar una avaluació independent del vostre negoci.
2
El valor dels actius: màquines-eina, material d’oficina, altres equipaments es realitza tenint en compte el percentatge de desgast o la seva vida útil. A partir d’una avaluació completa, s’emet una estimació de liquidació que indica el preu de cadascun dels elements d’actius existents.
3
Per determinar les xifres de benefici exactes, podeu implicar un comptable principal o contactar amb una empresa d'auditoria, que elaborarà un pressupost basat en una auditoria de les activitats financeres de l'empresa. Molt sovint, una empresa d’auditoria és convidada a realitzar càlculs si es fan litigis sobre la fallida de l’empresa i es nomena un síndic. En aquest cas, normalment totes les persones responsables d’activitats financeres se suspenen de realitzar les seves funcions immediates.
4
En fallida, els actius immobiliaris d’una empresa es valoren en funció del valor cadastral, que pot diferir significativament del preu de mercat. Per fer-ho, convideu enginyers cadastrals de la Oficina d’Inventari Tècnic i de la Cambra Cadastral a fer una comptabilitat única del sòl. A partir de la inspecció, es compilen nous documents tècnics, es modifiquen els passaports cadastrals i es calcula el cost de l’empresa a partir de les instruccions de la legislació vigent.
5
Si es necessita la valoració de l'empresa per vendre l'empresa, podeu centrar-vos en el valor de mercat d'empreses similars. Qualsevol propietari té dret a vendre un negoci existent per la quantitat que s’adapti a les dues parts, al venedor i al comprador. Per tant, la valoració d'actius en aquest cas és completament opcional.
