Com registrar una botiga

La qüestió de formalitzar i obtenir la propietat de qualsevol edifici residencial o no residencial, inclosa la botiga, està estretament relacionada amb la propietat dels terrenys on es troba aquest edifici. Per fer-se propietat de la botiga, és necessari que aquest edifici no sigui una construcció no autoritzada.

Manual d’instruccions

1

Segons els paràgrafs 1 i 2 de l'art. 51 del Codi d’Urbanisme de la Federació Russa, la construcció d’objectes de construcció de capitals s’hauria de realitzar sobre la base d’un permís d’edificació degudament expedit per les autoritats d’arquitectura i urbanisme de l’administració local. El permís rebut per a la construcció de la botiga és un document que confirma el compliment de la documentació del projecte amb els requisits del pla d’ordenació urbanística de la parcel·la, dóna dret al promotor per dur a terme la construcció i dóna fe de la legalitat de la construcció.

2

Fins i tot en el cas que el terreny sigui de la vostra propietat, només es poden construir béns immobles sota les normes i normes urbanístiques i de construcció, estrictament d'acord amb la finalitat del terreny. Si el magatzem està construït en una parcel·la no destinada a aquests propòsits de la forma prevista per la llei i altres actes legals, o construït sense permisos, amb una violació important de les normes i normes urbanístiques i de construcció, llavors es considera la construcció no autoritzada (article 222 del Codi civil de la Federació Russa)

3

Si compleix les condicions anteriors i la propietat del terreny, entra en funcionament l’edifici de la botiga i registra la seva propietat en l’autoritat de registre. No hi haurà problemes en aquest cas. Titularitat de la botiga, segons l’art. 218 del Codi civil de la Federació Russa, s'adquireix automàticament sempre que es construeixi d'acord amb la llei i altres actes legals. Atès que aquest objecte de construcció està subjecte al registre estatal, la propietat d'aquest es produirà a partir del moment d'aquest registre.

4

Si heu llogat un terreny de propietat estatal o municipal, heu emès un permís de construcció i construïu una botiga, podeu adquirir la propietat d’aquest terreny d’acord amb l’art. 36 del Codi terrestre de la Federació Russa.

5

Quan el terreny no us pertanyi pel dret de propietat o per qualsevol altre dret especificat al paràgraf 3 de l'art. 222 del Codi civil de la Federació Russa, hi haurà una denegació legal a registrar la vostra propietat de l’edifici de botigues erigides no autoritzades.

Codi terrestre de la Federació Russa