Com organitzar una habitació

Després d’adquirir locals no residencials de l’anterior propietari, heu d’inscriure la propietat d’aquest. Sense passar aquest procediment, no podreu disposar legalment dels locals no residencials adquirits. Els documents necessaris s’han d’enviar a la divisió territorial de registre de l’empresa donant servei a l’adreça on s’ubiquen els seus locals.

Necessitareu

• - còpies dels documents de títol acreditatius de la propietat dels locals de l'anterior propietari;

• - contracte de venda;

• - extret del Registre Unificat de l'Estat;

• - passaport cadastral del local;

• - recepció del pagament del deure estatal;

• - una declaració del formulari establert (podeu rebre i omplir el formulari al lloc).

Manual d’instruccions

1

En finalitzar el contracte de venda, traieu també del venedor còpies de tots els documents de títol que tingui a l’abast i acordeu la possibilitat de proporcionar els originals en cas que siguin necessaris. Sense aquests documents, no se t’acceptarà cap sol·licitud de registre de propietat, cosa que dificultarà l’ús legal dels locals adquirits.

2

Sol·liciteu al propietari del local que obtingui un extracte del Registre unificat estatal de drets sobre béns immobles i transaccions amb aquest document (USRR) a la divisió territorial de registre, i a la ITV el passaport cadastral dels locals que vau comprar.

3

Pagui la taxa estatal pel registre de propietat del local. Podeu esbrinar la mida real i els detalls per transferir diners a la vostra divisió territorial de registre. Si registreu la propietat vostra, podeu pagar a través de Sberbank. Quan sol·liciteu una empresa, heu de pagar en compte d’una persona jurídica des del seu compte corrent. Si sou el fundador de l’empresa, podeu fer un pagament mitjançant Sberbank per compte propi, però haureu d’indicar a les dades de pagament que esteu fent en virtut d’un contracte de préstec amb l’empresa. Si no es compleixen aquestes condicions, no s’acceptarà cap rebut.

4

Porteu tots els documents enumerats i el contracte de venda durant l’horari laboral a la divisió territorial de registre, atenent l’adreça de la ubicació del local que vau comprar.

5

Emetiu un procurador si encomeneu el disseny del local a un tercer, inclòs un empleat de l'empresa, o actueu en interès de l'empresa sense dret a signar sense procurador. El procurador d'una persona està certificat per un notari públic, signatura legal del cap de l'empresa i premsa són suficients. En aquest sentit, la facultat d’advocacia ha d’indicar que el seu remitent té la confiança d’entregar i rebre la documentació als organismes estatals en matèria de registre de propietat, signar els documents necessaris i representar els interessos de l’empresa. La durada del poder és de fins a tres anys, però teniu dret a especificar-ne un de més breu.

6

Obteniu un formulari de sol·licitud de la unitat de registre Ros per registrar la propietat de locals no residencials i empleneu-lo.

7

Al cap de 30 dies, rep un certificat de propietat del local.