Com avaluar un negoci en vendre-la

La valoració empresarial és un procediment que té com a finalitat calcular el valor total d’una empresa o organització o la seva participació en elles. Tot i això, pot ser necessari per diversos motius. En qualsevol cas, cada líder es troba davant dels problemes de la seva implementació. No coneixent el valor del negoci, és bastant difícil prendre decisions informades sobre la venda dels drets de propietat. En termes més simples, el valor d’una empresa és el reflex del seu rendiment.

Manual d’instruccions

1

L’avaluació empresarial s’ha de dur a terme en diverses etapes. En primer lloc, cal recopilar tota la informació sobre l’objecte d’avaluació, així com fer una anàlisi de la fiabilitat de totes les dades recollides.

2

A continuació, cal analitzar i estudiar el mercat en què opera l'empresa. Després d'això, heu de considerar complexos immobiliaris similars capaços de generar ingressos al mercat.

3

A continuació, cal dur a terme càlculs mitjançant la selecció de mètodes i enfocaments per avaluar el negoci adequats per a l'objectiu. D'altra banda, hi ha tres enfocaments principals utilitzats per avaluar l'empresa: rendible, costosa i comparativa.

4

El plantejament d’ingressos consisteix en valorar el valor d’una empresa calculant el valor actual dels beneficis esperats. Així, es considera que els ingressos de l'empresa són un factor fonamental per determinar el valor del negoci. És a dir, com més grans són els ingressos, més elevat serà el cost. En aquest cas, els ingressos (esperats) es calculen en funció del complex immobiliari del negoci, factors econòmics generals, perspectives per al desenvolupament de l’empresa, dependències de la indústria, temps per rebre beneficis, riscos associats a l’exercici d’aquest negoci i obtenir beneficis, resultats empresarials passats, cost de diners en funció del temps..

5

El mètode de capitalització dels ingressos, així com el descompte dels fluxos, són més comuns i rellevants per a les condicions russes modernes mitjançant l’enfocament de la renda. El mètode de capitalització es basa en mesurar l'eficiència d'utilitzar els actius per generar ingressos. Aquest mètode es pot utilitzar si els ingressos projectats són estables en el temps i positius, i la taxa d’ingressos és fàcilment previsible.

6

El mètode de fluxos de caixa descomptats es basa en les seves previsions, que es descompten posteriorment en relació amb l’estirament del temps, d’acord amb la taxa de descompte pròpiament dita, que permet determinar el valor actual dels ingressos futurs.

7

L'enfocament comparatiu consisteix en comparar l'empresa avaluada amb empreses similars que es venen al mercat obert en altres condicions d'igualtat. Per aplicar aquest enfocament, les fonts d’informació són mercats borsaris oberts, un mercat d’adquisicions, així com transaccions anteriors amb actius de l’empresa en qüestió. L’avantatge d’aquest enfocament és que el valor real reflectirà els resultats de totes les activitats de l’empresa, però el preu de la transacció és la situació d’aquest mercat.

8

L'enfocament de costos considera la valoració de l'empresa en termes de costos. Molt sovint, el valor comptable dels actius no és una determinació del valor real de mercat. Per tant, la tasca d'avaluar un negoci és reavaluar-los amb molta cura. Després d’això, a partir de l’indicador obtingut, cal restar el valor actual del passiu, obtenint així el valor estimat del patrimoni net de l’organització.

9

Un cop seleccionat el mètode i realitzat l’anàlisi, cal coordinar els resultats.

10

És necessari elaborar un informe sobre l'avaluació de l'empresa, que expliqui els resultats obtinguts i també expliqui tot el procés de valoració empresarial.